Optimisation d’un T3 sur plan à Toulouse

Vences nous a contacté la semaine dernière venant, quelques semaines auparavant, de signer son contrat de réservation pour un appartement sur plan de type T3 dans une résidence très « hype » de style loft New-yorkais sur la région de Toulouse.

Il nous a envoyé ce petit message :

« Bonjour, j'achète un appart en VEFA et je souhaite savoir quel est le tarif pour un conseil d'optimisation sur le plan d'une pièce de 30m2 - salon + cuisine. Ce qui m'intéresse c'est vraiment juste optimisation et agencement voire modification de cloisonnement. »

La problématique

L’appartement est plutôt bien distribué de base comme vous pouvez voir ici :

Vences nous a confié être en panne d’inspiration pour optimiser au mieux son appartement.

« Je n’arrive pas à optimiser la pièce (salon + cuisine + coin repas) à cause des fenêtres et surtout la porte d'entrée dans la pièce. Je ne vois pas où mettre la TV par rapport au canapé ».

Il a donc fait appel à Madecoenligne pour l’aider à définir ses travaux modificatifs (TMA) rapidement car le promoteur lui a communiqué un deadline court, compte tenu que les travaux de l’immeuble ont déjà démarrés avec le 1er étage notamment déjà monté...

Pour pouvoir effectuer des modifications sur le plan initial, soyez bien attentifs aux délais de votre promoteur ou constructeur DÈS LA SIGNATURE de votre contrat de réservation !

Si vous signez 2 ans avant la livraison de votre bien, c’est le moment de vous hâter pour optimiser votre plan car bien que vous ayez l’impression que la date officielle de livraison de vos clés soient trèèèès lointaine :-), les délais promoteurs eux sont courts à l’échelle de la construction, car il doivent gérer des dizaines d’appartements et de travaux modificatifs.

A certains moments, les délais ultimes passent et il est alors trop tard pour que

vous demandiez quelques modifications que ce soit, entrainant alors une grande déception…

Conclusion : il faut s'y prendre dès la signature de votre contrat de réservation.

Le challenge

Pour en revenir à l'appartement sur plan de Vences, il avait envie d’une cuisine plutôt semi-ouverte et pouvoir intégrer si possible une verrière car il aime beaucoup le style industriel.

Il avait aussi dans l’idée d’agrandir éventuellement une des chambres et rétrécir l’autre...Suspense donc.

Excités par ce nouveau projet VEFA, on a vite réfléchi à plusieurs implantations différentes pour Vaclav et…On vous en fera part dans le prochain billet ! :-)

A bientôt pour la suite de ce projet et le plan 2D Avant/Après optimisé !

Si vous cherchez à acheter dans le neuf, confiez-nous votre recherche immobilière et nous vous offrons l’optimisation de votre futur bien immobilier jusqu’au 31 décembre 2019 !

Mieux encore PARRAINEZ vos proches qui ont un projet d’achat dans le neuf !

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